“阳光新巢小区：明明是住宅 为啥按商用房收钱”

比较商住两用住宅如何收取水电暖气费，目前我市还没有制定相关标准

11月10日，住在奎文区阳光新巢区的王先生告诉记者，她住的1号楼是商业住宅2楼，她家的房产证上写着住宅用房，但暖气费按照商业用房的标准征收，她非常不满。 记者对如何收取商住两用房的电费、水费、取暖费等一直以来都是大众争论的焦点，观察到目前我市尚未制定相关标准。

示例

在商用房收钱的住宅客户很不满。

小王前几天在不动产告示上让住户付暖气费，她家所在的1号楼暖气费标准是31.13元/㎡，2号楼按23元/㎡收取，8.13元/㎡，让很多业主很困惑。

王先生咨询不动产，一楼是商业住宅的两用楼，所以这个按商业住宅标准的供暖价格收取。 二楼是普通居民住宅。 因为这是按普通居民住宅的价格收钱，所以这个回答不会让她满意。

不动产证明书显示，我们家的计划用途是“住宅”，而且我们没有把房子用于商业用途，却要付很高的暖气费，这很令人费解。 王先生说:“这座大楼有很多商业用的房间，但是居民用的房间不少。 即使收取取暖费也不能按商业用房的价格收取。 必须经常考虑住宅顾客的心情。 ”。

此外，王先生表示，他们家的水电费是按照便宜的民间标准征收的，但只有取暖费是按照商业用房标准征收的，这让她很困惑。 “光热水费可以按照民间标准收取，为什么不能开取暖费呢？ ”王先生说:“这种商住两用的房间有比较确定的收款标准吗？ 我们买这样的房子，什么费用都得付得很高吗？ ”。

对此，小区物业管理所的相关负责人表示，一楼是商业公寓，该大楼的电力和电力供暖等是基于商业房间配置的。 在小区开发商和潍坊市热力企业签署的供热开户合同中，整个1号楼为商业用房供热而计算，房地产只能按此成本征收居民。 有些业主以为自己买了居民的住宅，但是按照商业用房的标准收费是非常不合理的，但是不动产也是没办法的事。 作者:文三