“多因素叠加2020楼市“小阳春”难现”

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13日，湖北省新型冠状病毒感染肺炎疫情防控指挥部宣布，将继续推迟恢复营业，湖北省内各类公司将于2月20日24时前恢复营业。 12日，广东省佛山南海住建局发布通知，南海各大售楼部控制售楼处人数，分批售楼处，减少人员聚集，不得安排2组以上的客户参观样板房。 提倡网上(预约)销售和现场签约的方法，最大限度地减少人员在现场的停留时间。 房地产领域也是防控的重要环节，需要严格控制卖场的人流密度。

的春节，由于疫情防控的需要，许多卖场暂时关闭。 据诸葛找房不完全统计，截至2月4日，60个省市区明确规定，山东、江西、广西、河南、辽宁、黑龙江、武汉、成都、南京、杭州、北京、上海、天津等多个城市停止销售点开放。

受疫情影响，春节假期因素叠加，房地产成交量明显下降。 从贝壳研究院监测的1月份二手房销售数据来看，1月份链家18个城市二手房交易量比上月减少38%，超过了去年2月份同比减少29.8%的幅度。 58同城、安居客公布的1月份国民安居指数也显示，1月份一二三四线城市购房热度下降。

对此，易居研究院智库中心研究负责人认为，疫情影响房地产市场一季度交易水平，进而影响房企和相关城市的去库存工作，短期内楼市住房库存将会增加。 贝壳研究院也预测，年第一季度全国要点城市二手房成交量明显下跌，楼市3、4月的“小阳春”难以出现。

随着房地产领域的线冷下来，房地产公司积极快速发展网络营销方法，出台了多种优惠政策。 在线看房的体验明显增加了。 数据显示，临感vr的看房访问量上升，1月环比上升57.7%，北京、海口、太原的临感vr看房访问量超过环比70%。

除了开放的在线体验外，房企还将陆续进行创意促销，包括“无故退房”等政策，给购房者带来越来越多的安全感。 根据花样年的官方新闻，企业采取5项措施进行网上营销宣传，其中包括30天无故退房，商务类项目产品享受10%的首付，网上预约享受10000元的优惠等 2月9日，融创中国宣布，对上海地区、东南地区指定项目出台“无故退房”政策，覆盖上海、江苏、安徽、浙江、福建等省42个城市。 指定项目从预约日开始到3月31日为止无故退房。