“夫妻共同房产不能私自相赠”

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【事件】李某养育了前妻和两个儿子，李甲和李乙，有孙子小海。 李某和张某再婚时，双方的婚前孩子已经上了年纪，所以没有和对方的孩子形成抚养关系。 结婚后，李某和张某共同购买了不动产。 不久，这个房间以赠与的形式被李某转移到孙小海名下，但依然由张某居住采用。 李某去世后，张某才知道房子已经搬迁了。

据海先生说，这件事李甲和李乙都知道，同时也同意了。 张某认为房子是她和李某婚内的共同财产，这种赠与行为侵犯了自己的利益，以小海为被告，以李甲、李乙为第三者向法院起诉，要求该房子的赠与合同无效。

【说】法官认为，赠与合同是赠与人无偿将自己的财产授予赠与人，赠与人表示接受赠与的合同，其效力首先符合合同的构成要件。 处分人无权处分他人财产，或者不能取得完全所有权或者不能获得其他权利人追认的，处分行为应当认定为无效，赠与合同也应当如此。 婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同财产不分份额共有所有权，一方无需为日常生活处置共同财产，应当协商一致，任何一方无权单独处置夫妻共同财产。

具体到本案，涉案房屋是李某和张某在婚姻关系存续期间购买的，属于夫妻共同财产。 两人未确定约定的，处置共有不动产须经全体共同共有人同意。 李某未经张某同意擅自将房子赠与小海，事后也未得到张某的追认。 这是因为关于涉案人员形成的赠与合同是无效的。

法官在日常生活中，父母赠与子女房屋等重大价值财产的行为比较普遍，但为了减少将来引起法律纠纷的风险，除了赠与人、赠与人的意思表示同意外，还需要对赠与的标的物确保完全的处分权， 否则，赠与合同很可能无效。

(本报记者张獕整理)

人民日报(年02月27日版19版)