“六部门通报住房租赁中介第二批违法违规典型范例”

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新华社北京11月23日电(记者王优玲)住房和城乡建设部、国家快速发展改革委、公安部、市场监管总局、银保监会、中央网信办公室6部门联合曝光整治房屋租赁中介机构乱象第一次违法违规典型案例后，专项整治工作不断取得新进展，23日在各地造成乱象

，北京世纪恒远房地产经纪有限公司的暴力驱逐承租人。 北京恒远房地产经纪有限公司将切断和改造收到的房源，并在互联网新闻平台发布房源新闻。 向有看房意愿的承租人收取500元的带息费，承租人不愿租赁的，带息费不退还的承租人应当订立1年以上的租赁合同。 合同签订后，逾期3天未缴纳租金的，视为违约，该企业对强制扣除承租人租金和押金后仍不支付租金或不移动的承租人，该企业用备用钥匙进屋，强制追缴承租人 该案涉及强制交易、非法住房、诈骗等多项罪名，北京市公安机关已立案调查和刑事拘留嫌疑人31人。

二、武汉锦寓通达房地产代理有限企业恶意抵扣承租人的押金，侵占出租人的租金。 武汉锦寓通达房地产代理有限企业开展房屋租赁中介业务，先与出租人签订租赁合同，然后将房屋出租给承租人。 收到承租人的押金和租金后，不将租金转让给出租人，承租人退保后也不退还押金，侵害出租人和承租人的合法利益。 该企业的行为违反了《房地产经纪管理办法》第二十五条的规定，武汉东湖新技术开发区房地产管理局根据《房地产经纪管理办法》第三十七条、第三十一条的规定，限期修改，将其不良信用记录记入信用档案，并向公安机关、市场监督管理部门提供该企业违法违规行为的线索。

三、太原市创世纪房地产经纪有限企业征收出租人租金，违反租金开展贷款业务。 太原市创世纪房地产经纪有限企业在承租人缴纳租金后，不向出租人支付房租，出租人赶走了承租人。 该企业与山西某小额贷款企业合作，以第三方担保的名义，由贷款企业向承租人提供租赁贷款业务。 对比太原市创世纪房地产经纪有限企业利用金融贷款平台违规开展租赁贷款业务的行为，太原市住房和城乡建设局曝光该企业，并将案件转发公安机关调查解决。

四、广州市明润物业管理有限企业隐瞒了影响房屋租赁的重要新闻，群众租赁存在严重的安全隐患。 广州市明润物业管理有限企业经营租赁的广州市番禺区某村4幢大楼，被广州市番禺区住宅和城乡建设局评定为消防验收不合格。 该企业隐瞒了这一情况，仍在募集对外租赁，违反了《广州市住房租赁管理规定》(年修正)第9条的规定。 广州市番禺区住房和城乡建设局根据《广州市住房租赁管理规定》(年修正)第27条的规定，处以3万元罚款。

五、沈阳匠寓科技有限企业骗群众租房。 沈阳匠寓科技有限企业约定如果承租人确定提出租赁，可以租赁两个月，但合同必须先签订一年，两个月后退还押金。 合同履行一个月后，该企业要求承租人按照签订的一年租赁合同履行，提前解除合同的，需要支付违约金或者办理转租手续。 双方因这场争执提出了投诉。 经沈阳市房产局调查，该企业可能尚未备案。 沈阳市房产局根据《房地产经纪管理办法》第二十五条、第三十七条的规定，责令限期修改，违法违规行为记入信用档案。

六、吉林省集客优家房屋租赁管理有限企业恶意放贷者租金。 吉林省集客优家房屋租赁管理有限企业不履行合同义务，恶意扣除出租人的租金。 长春市住房保障和房屋管理局根据《房地产经纪管理办法》第三十一条的规定，将该企业的不良信用记录记入信用档案。

此次通报的6个例子持续聚焦于房屋租赁中群众的忧虑、烦恼、忧虑，主要聚焦于暴力驱逐承租人、恶意扣除押金租金、掩盖重要房源新闻等违法违规行为。 开展房屋租赁中介机构的乱象事业，就是要面对这些乱象，整顿房屋租赁市场秩序，净化房屋租赁市场环境，切实保障群众合法权益。

住房城乡建设部等6个部门继续开展住房租赁中介机构的乱象事业。 并以此为契机，结合“今改”和“长久立”，统一建筑章立制和处理问题，从加强房源新闻发布管理、规范房屋租赁合同、公开租赁服务收款、建立租赁服务平台等方面入手。