“购二手住宅楼龄非常重要”

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目前，由于部分手住房的价格不能使最初的购房者居高不下，户型多样、价格灵活的二手房成为许多刚需者的选择。 但是，对于二手房来说，购房者们最关注的是层龄长短带来的潜在风险。

几年的楼龄会失去居住价值？ 这要看目标大楼的地理位置、计划布局。 即使是同一层龄的住宅，根据场所、地域的不同也有不同的价值。 哪些配套设施完全或远离商业区，楼宇年龄在25年以上的，有些银行已经不愿意提供贷款。 因此，层龄在二十五年以上的物品需要慎重购买。

但是，如果位于繁华街道，配套设施齐全，物业管理完善的楼盘，即使经过30多年，也具备了良好的流通条件，价格也很坚挺。

因此，要识别二手房是否具有购买价值，首先咨询银行机构是鉴别招聘价值和今后转让的最直接方法。 其次，如果是长时间自住的话，有必要看看周边的辅助设施、政府的计划案等。

另外，二手房在土地采用方面，分为70年和50年两种。 前者为住宅用地，后者为商住用地，20年的采用期不同，在一定程度上影响了楼盘的估值。 因此，买家需要知道大楼的土地性质。