“空置房认定亟需官方标准”

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最近，有市民对空房子的定义问题提出了疑问。 空房有那些标准和那些条件吗？ 记者采访得知，我市城区多地区房地产确定以水电燃气均“未采用”为衡量标准，没有变通空间。 记者采访有关部门表示，我市对空置房屋的具体定义还没有具体规定，但房地产要灵活解决。

市民因反映房屋泄漏1立方水而全额领取物业费

。 最近，一位来自东方天韵区的张先生，她去了空屋，本来办理了物业费的减收手续，结果在最近物业费缴纳时，物业费全额领取。

“我每季度缴纳物业费，办理物业费减收手续后，物业费减半收入424元，但上个季度需要一段时间，物业费我家庭交了一立方水，全额领取物业费。 ”。 张先生说，她这一年没有用过水。 经过验证是因为她家厕所漏水。

“我们家只使用了1立方水，这是厕所漏水的原因，但是不动产不听说明，全额领取。 ’张先生表示，房地产对空置房的定义过于严格，已成为教条。 “房子是空的，偶尔去看一看，稍微打扫一下，马上就到一立方水了。”张先生认为，相关部门应该确定空运室用水、用电的最高界限。

记者调查发现，不少房地产以“未采用”为衡量标准

记者走访发现，我市各地区房地产企业对“空地”的要求也略有不同。 个别房地产企业提供的空置标准为:半年内水电1吨以下，燃气1立方以下，水电60度以下，只要符合这样的标准，空置的房地产费可以打五折。 但是，许多房地产企业没有采用水、电、气作为衡量标准，确认没有死板的空间。

高新技术产业开发区弘润金茂府小区物业单位表示，根据我市相关规定，该小区对空屋提出半年以上申请后，物业关闭水闸、电闸等，物业费半价收取，业主用水电

奎文区虞河生活城区的房地产商也做出了同样的回答，该区的空置房定义也以水、电、气均未采用为标准。 另外，有车主，不用车也按每月25元的标准全额领取。 该小区的不动产业者表示:“虽然不用车位，但不动产需要打扫和管理等，所以这笔费用不打折。”

部门的回答定义中还没有确定规定

记者就此采访了市住建局房地产管理人员。 根据今年公布实施的《潍坊市物业服务收款管理实施办法》，普通住宅交付后空置6个月以上的，由业主或物业聘用人员向物业服务公司提出书面申请，由物业服务公司和业主或物业聘用人员双方共同确认后(大体以水、电、燃气计量情况为衡量标准) 其他不动产交付后闲置6个月以上的，其不动产公共服务费的收款标准由不动产服务公司和业主或者不动产聘用人员另行约定。

中“空房子”的定义到底该如何定义呢？ 据本职工介绍，我市对空置房屋的具体定义目前没有具体规定，但房地产要灵活解决。 例如，所有者有时回家看看，开灯，洗手。 必须同意。 但是，在部分业主院内种菜，经常用水用电，不能说是空地，具体问题可以与房地产企业协商约定。