“买电梯洋房　看开发商实力”

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随着人们对居住环境要求的提高，具有低密度、宽敞的楼房距离、高住宅率、高舒适性的多层电梯洋房诞生了。 越来越多的买家在考虑价格，生活质量的提高也越来越受到重视。 目前我市不销售洋房产品。 真正意义上的花园洋房项目更是屈指可数，许多楼盘洋房还未启用就受到大量改善型买家的关注。 业内人士提醒买家，购买电梯洋房，开发商实力是硬指标。

电梯洋房

狭义上说，电梯洋房是指多层设置电梯的房子，通常设有1台2台电梯。 从广义上讲，电梯洋房是一个理念，不仅是多层电梯，绿化率和容积率都是圈可点的。

许多楼盘推出电梯洋房，深受购房者欢迎

近年来，潍坊楼市发生了许多变化，特别是更多一线房企上传潍坊。 高端住宅层出不穷，开发商将目光投向了改善型住宅购买集团。 别墅、花园洋房等高端产品越来越受到买家的欢迎。 记者观察到，多层电梯洋房以其独特的设计风格和与现代钢筋混凝土丛林背道而驰的理念，深受改善型住宅买家的欢迎。

奎文区的张先生位于黄金公路和健康东街交叉口西南角的楼盘心仪已久，180平方米的多层电梯洋房、完美的户型、低容积率和高绿化率吸引了她的观察。 该楼销售人员表示，项目明年开始，但目前咨询者络绎不绝，多层电梯洋房已预订大半，未能以预售1.6万元/㎡的高价停止买家的热情。

与高新技术产业开发区相比，潍城区电梯洋房的新楼盘售价要低得多。 东风西街和长松路交叉口附近的楼盘，为了吸引买家，推出了“1万日元达到5万日元”、贷款99折、全额98折的优惠活动，电梯洋房售价8600元/㎡。 坊区凤凰街和龙山路路口附近的楼盘也出了两幢电梯洋房，平均售价8600元/㎡。

业内人士张先生认为，电梯洋房的建设价格较高，单价较高，电梯洋房尚未普及，但这种高端改善型住宅越来越普及，真正的爆炸还需要时间。

开发者的实力是一个硬性指标，对于“赠送空间”要慎重

记者注意到，很多开发者抱着“电梯洋房”的概念吸引买家，但实际上拿到的房子是推广呵呵。

对此，业内人士警告购买电梯洋房，开发商实力是硬指标。 买洋房要看开发商的实力和开发经验。 因为实力是项目顺利完成，项目本身合作实现的前提条件。 如果开发者以前没有拿到的项目，就必须慎重购买。 选择实力开发商的质量项目是花园洋房上升、保值的因素。

此外，购买者也非常注意“赠送空间”。 络合、退位解决给建筑增加了越来越多的空间，但严重影响了建筑结构的多样性、复杂性和安全性，也不利于保温节能。 为什么这么说呢，因为墙壁、门窗、露台、屋顶等的维修结构应该有特别的强化解决。

另外，还要考虑舒适性、实用性、利用率如何，其尺度、位置、采光通风条件是否良好。 千万不要为“洋馆”的概念盲目购买。