“山水文园张晓梅：探索文旅新模式 让产业和居住有机融合”

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新华网北京11月22日电(王日朝)随着人们生活水平的提高，文旅产业进入了繁荣的快速发展期。 面对巨大的市场，包括房企在内的众多主体纷纷入局。 与之前流传下来的房地产开发不同，多家房企通过深耕“文化+旅游+城市化”的快速发展模式实现了战术变革，在文旅市场占有一席之地。

“文旅是未来5年围绕房地产和旅游领域的最大风口，而且这也是没有猎头公司的市场，所有人都在探索最佳的商业模式”山水文园集团总裁张晓梅表示，以文化为核心，以旅游为平台，深入融合创新， 将产业和居住有机融合，实现生活性的服务业和生产性的产业由双核驱动，构筑可以生活和居住的地方。

“中国文旅市场进入细分行业阶段度假，田园细分市场诉求旺盛。 整个产业面临着质量化、专业化、智能化、ip化方向的深刻变革和整合。 高质量的文旅产品对企业品牌、产品、运营提出了极高的要求。 ”。 张晓梅表示，测研能力、ip转化能力和运营能力是山水文园的核心竞争力，这三者的核心价值是关注者。 山水文园设计的所有产品模型的初衷，不仅仅是在这里工作、居住，而是让生活。

张晓梅认为，良好的文旅商业模式需要满足两个条件。 通过持续经营可以获得长期利益。 拥有快速变化的能力，在短时间内形成资金的自我平衡。 指出山水文园经过多年的经验，在设计产品模式时必须实现自我封闭(包括产业自我经营和自我收益封闭)。 在产业部分能够实现自闭的情况下，房地产只会锦上添花。