“80后小夫妻的“十年租约” 只是传说？”

本篇文章3790字，读完约9分钟

房价随兵不动，租金轮流暴涨。 政策冻结了楼市，但房租暴涨。 4月间，北京房租价格同比上涨20%以上，部分地区涨幅达到50%。 买不起房的租客们发现，连房租都有可能付不起。

此时，“不想做奴隶，80后夫妻签订10年租房合同”的无“猛料”信息，各搜索引擎已有20多万条新闻，在各论坛房地产板块引发众多讨论。

这个“十年租约”的支持者和反对者都很多，但据记者采访，不论得失，只在这样的租约上签字，在北京并不容易。

80后( 1980年代出生)夫妇的“十年租赁”

重庆一对80多岁的夫妇在找了一年多的时候，终于找到了愿意租房的房东，并签订了10年的租房合同。 他们的行动遭到双方父母的强烈反对，四位老人专程从老家过来，要求断绝关系进行恐吓，赔偿也毁约。

■80后小夫妻:按租售比划算

买房子光首付就要6万元以上，不需要装修和家具家电等费用。 付首付，没有多余的钱投资创业，另外，如果节俭还债，生活质量也会大幅下降，万一买的房子掉价，心里会接受不了。

租房子的话，从工资中拿出少的部分房租就够了，负担轻，多余的钱可以用来改善生活质量。 让住着不舒服可以换房子租的银行充裕地吃利息，有机会也可以投资创业。 出租比买划算。

■双方父母:不毁约就断绝关系

有出租十年的道理吗？ “成家立业”的“家”就是家。 如果没有自己的房子，就没有基本的生存保障，将来生孩子，难道不是让孩子和父母住在一起吗？

年轻人可以晚买房子，但房子必须买。 即使打坏父母的敲门砖卖铁也要帮他们买，一定要逼他们毁约。 如果年轻夫妇还不放弃十年的租赁合同，就威胁着要和他们断绝关系。

跟随

@远帆的红星:这个女人太傻了，十年的租赁生涯，女人有几年？ 十年啊。 谁能保证婚姻生活十年？ 十年出租后离婚的女人，你有什么？

@duomilla :才700元一个月，租了10年，这10年物价上涨了多少？ 当房东也没问题！ 这个女人太聪明了。

@yangjinwan :如果用钱来计算月供给的心理压力的话，我觉得超出了房子的上升空间……所以，还是租房子比较好。

张十一一:这对夫妻真天真，有了孩子怎么办？ 孩子怎么定居？ 怎么办准生证，怎么入学？ 问题很多呢。 现在的世界要让你买房子！

@davyzw :为什么必须买房子？ 房子还有70年的土地使用权，但通常30到40年的房子已经很破旧了。 要给孩子们吗？ 他们要毁掉房子吗？

@隔壁探花郎:十年的房子不好找。 我可以找合适的东西去借，你已经知道这是欧美了吗？ 房东不是傻子，租房永远是下策和无奈的结果……。

@anonliu :计算了那么多帐，就是没有计算通货膨胀。 十年前的十万和现在的十万是一个概念吗？ $$分页符$$

成功的长期租客:

找房基本上是运气，认识的朋友很可靠

闵杰

出租理由:为了方便孩子上学，租用学区房，租期为6年

房间来源:通过朋友的介绍，房东是朋友的亲戚

出租住宅，以前没想过，现在真的是租了才发现，这样的日子也不错。 孩子每天早上能睡半个多小时，不上学也能在院子里疯狂跑步。

因为守护着学校，所以在这座大楼租房子的人占很大比例，小区里光一年级的孩子就有十几个。 我们的房租一年在6万以上，真幸运。 其他人大部分都是一年签一次，想签房东还不同意。 房租比我们贵一点。

我们房东不太想租给不了解情况的租户，所以我们想签一个长合同。 那样的话，她也很费事。

(六年房租近四十万，全套首付够了，不觉得亏吗？ ）

我们也想买，但是那样占的资金越来越多。 而且学区的房间大部分很旧，不好住。 将来，卖那个很麻烦。

现在想想。 出租不需要为房屋质量、物业服务等诸多问题烦恼，装饰房屋不需要花很多时间，如何舒适省事？ 你花了几百万买了房子，建了房子，框住了自己的生活。 真的不需要。

如果可能的话，在孩子的中学也继续租。 朋友认为我们在变，说:“租房子这么舒服的，就是你们。 心情不一般啊！ ’这是我博客上朋友的留言。

洪波

出租理由:为了生活质量，租了一所大房子，租期为十年。

房间来源:房东是朋友

(长租)这个想法很早就有了，一直苦于不好找房子。 后来，因为我朋友刚买了这所房子，所以我总是给他吹风。 你住现在的房子，把这个借给我。 后来双方都觉得合适，我就借了。 因为我一次付了两年的房租，所以对他来说，先得到一笔像样的钱也很划算。

买房子不是我负担不起，问题是我不想做奴隶。 不管买了房子怎么样生活质量都会下降，没必要让自己这么为难。 不管怎么住，为什么不让自己舒服呢？

我的房子也出租。 房东也希望租客稳定，比较安全，不会损坏你的房子，但我想提高房租。

我们这里现在租赁系统不健全，对房东没有什么要求，他可以随便要求涨价，让租客留下。 国外的租赁住宅有很多要求。 例如，不能随意涨价，也不能轰走客人。 港澳台地区也是如此。 所以，这些地方有些人会租一辈子的房子。 (因为是员工，洪先生经常接触港澳台地区的人)。

注释

本月初，住建部部长齐骏在回答网友提问时表示:“规范和完整的住房租赁市场是当前紧迫的首要工作。 其中，最重要的是要规范出租人和承租人的权利义务，逐步处理居住租赁住房的社会管理问题，如出租人子女的就学问题、社会保险、医疗保险等。

失败的租客:

中介的大家太强了，长租不过是“传说”

翟东行

失败经历:签过租赁期5年的租赁，但不到两年房东毁约，被迫搬出去，目前购买了一套四环外的商品房。

房源:中介、朋友介绍

你不想借谁？ 谁总是想搬家？ 如果一所房子能被我租十年，我就不买房子了！ 我在2006年找到了一所很满意的房子。 房东是我朋友的朋友，新房子没有入住。 因为签了五年的合同，所以我还自己买了很多家具，一直住得很好。 我还打算三年后提高房租。 毕竟，2008年初房东说要把房子卖掉。 宁可付半年的房租也不租。 怎么说都不行。 我能怎么办？着火找了房子，所以我的家具哪儿也堵不着。

这件事对我打击太大了，我不能再考虑租房子了。 无论怎么咬紧牙关都得买一套。 虽然说现在要上下班换乘地铁一个多小时，但至少很平静，妻子也觉得住在自己家很稳定。 但是，买房子是拼命的。 现在一个月的工资正好可以偿还……。

朱莉

失败经历:有7年租房经验的北漂，多次尝试寻找适合长租的房子，但没有结果，基本上保持了每年搬家一次的频率。

房源:中介，在网上找自己

在北京太难长租了，我早就不抱希望了。 我想租很长的房子，“两极分化”特别严重，不是旧的平房，是两百平都动不了的复式“豪宅”。 我从国外回来的朋友长租。 租的是郊外的空白。 对像我这样一个月工资六千日元以上的人来说，光跟着看，简直就是传说。

中介的房子都是一年签一次，没有机会和房东说话。 我在想。 他们一定不乐意你长租。 你签了十几年的话，他们怎么赚钱？ 最可恶的是，房间的源头在他们手上。 广州朋友说，他们那里很多房东绕过中介直接租房子，但是北京那边的中介太强了！

我想住廉租房，但是像我这样坐办公室的假白领，是传说中的“三明治层”，我想国家也不会便宜我。 北京城八区一共住了五个人，我全部住的时候，可以买房子吧！

注释

在年初的全国两会上，财政部财政科学研究所所长贾康再次提出“适合租房”的建议:有些人未必需要买房，但目前租房市场存在房主任意涨价等缺陷……。 “适合租房子”可以稳定他们。 “租房”地方政府不仅可以采取新建的方法，还可以利用现有二手房市场的房源。 政府只是出台了一定的规范，比如对房主的房租上涨加以约束，并不是一个提案就可以随意涨价的。

房地产中介:十年基本没戏！

房产中介陆先生(在崇文区某房产中介店工作两年，记者问能否找到可以作为房东签约10年的长租人)。

我来了两年多也没听说有这么长的签名。 一定很难找。 最长的是三年。 一年签一次的话很划算呢。 房价会上涨。 房租也会上涨。 签十年肯定会赔的啊。 而且，如果长租的话，客人可能会租你的房子，他作为房东收取费用！

麻烦您，直接委托我们企业，委托客户修理的由企业负责。 你在考虑卖这个房子吗？ 如果卖的话一次几十万，我问你要租几年才能盈利 ……

房产中介郭某(朝阳区某房产中介店工作人员，工作1年以上，记者问能否找到可以作为出租人签约10年的房子)。

这是不可能的，太难了！ 房东这么想签名是在哪里？ 不是郊外的农家院。 我们这里的房东基本上每年都提高房租。

(那我可以和房东签约，约定怎么涨，涨多少钱吗？ ）

这个没操作过……不然我问你吧！ 两年可以吗？ 其实，两年已经很长了。 如果你在北京这么久，租两三年，自己也应该买。

注释

一周内，记者陆续询问了5家不同中介企业的门店，询问在城市地区能否找到可以租赁10年的普通住宅。 到发布消息的时候，还没有收到相关反馈。 另一方面，中介们把涨价的原因归咎于房东，但是即使记者表示作为房东要付房租，中介们也积极“劝涨”。

“真有趣。 你们欠了十年八年。 他们(中介)挣什么？ 现在(房屋买卖)没有交易，中介靠租赁生意生活啊。 一定要涨价。 ”。 在某大型房地产中介企业工作过的人对记者的提问说。

作者:大海

扫描关注

媒体网站的官方网络邮件

扫描关注

媒体网站的官方微博

扫描关注

新鲜的ios二维码

扫描关注

新鲜的安卓二维码

提供信息线索，和我们一起倾听最真实的声音，热线: /