“清朝房价：普通人一年收入可以购买一套房”

本篇文章1884字，读完约5分钟

清朝末年人口约4亿至5亿，是现在的1/3。 那么，清朝的房价现在是多少？

最可靠的比较是，和普通人的年收入相比，到底多少年的收入能买一套房？

7例

清朝人不研究房价，找不到系统的材料，只能找几个例子，不知道能不能全面反映当时的情况。

清朝古宅(资料图)

例1 :干隆十六年( 1751年)，天津丁预范在刘家胡同二道街买了土地，建了四合院。 这座四合院占地近一亩，盖了十间房，买了地带盖了房，花了一百八十两银子。

清朝四合院(资料图)

例2 :道光十八年( 1838年)，天津任秀坂花了200两银子，迎接丁预范在刘家胡同二道街开发的这座四合院，建造了客房、门楼、三间书房、三间板房，共投资350两，最后卖出600两。

清朝古宅七间半85两(资料图)

例3 :干隆十二年，北京内城西北角太平湖东(新街口)，七间半85两，相当于现在的12750元。

清朝四间瓦房70两(资料图)

例4 :干隆十三年，北京内城新窗帘胡同(长安街南，新华门和平门之间)，四间瓦房70两，相当于现在的10500元。 $$分页符$$

家庭(资料图)

例:康熙五十七年( 1718 )，北京大兴县北城日南坊(坊名“日南”，相当于某大街)有一座大楼出售。 这个房间临街，下面开了两家店，上面有两个住户，楼后盖厢房，共五间，卖了210双(见张传玺《中国历代合同编纂考试》)。

平面图(资料图)

例6 :干隆五十八年( 1793 )，安徽休宁县二十一都二图(“都”相当于乡镇，“图”相当于行政村)也有一座建筑物出售，虽然不临街，但住宅地基很大，房子一共4间，270两(同上)

平房三间(资料图)

例7 :咸丰七年( 1857年)，浙江山阴县三十六都三图人卖房，共平房三间，卖60两(同上)。

(备注:以下为每间约15平方的比较)

当时的米价

大米和稻谷(资料图)

为了和现代比较，用大家经常使用的粮食价格进行测量。

清朝的米价波动比较大，太平盛世的清干隆年间粮食价格约为15文/升。 据说1升米比1斤大，不到1.25斤。 按最多1.25斤计算，目前超市大米价格为1.8元/斤，1升大米价格为2.25元/升。 1两银合1000句，1000/15×2.25=150元，清干隆的1两银行目前相当于150元。

比较房价和大米价格

1两=1000句，新街口的房子(七间半)换算=85000句，新帘胡同的房子(四间) =70000句，分别相当于5667升米和4667升米。

按各家25平方米计算，新街口房屋面积187.5平方米，新窗帘胡同房屋面积100平方米，新街口房价30.23升/平方米，新窗帘胡同房价46.67升/平方米

据说一升米比一斤大，不足125斤，姑且以最大125斤来计算。 超市大米的价格为1.5元/斤，一升大米的价格为1.88元/升。 目前，新街口的二手房单价为3万元/平方米。

以升米衡量，今天的房价为15958升/平方米。

今天的房价是清代的528倍！ 也就是说，今天买同样的房子，必须用当年527倍的粮食换。

房价与收入的比较

《大清会典》卷二一“文职官员工资”条:“一品岁支银180两、二品150两、三品130两、四品105两、五品80两、六品60两、七品45两、八品40两、正九品33两有奇，九品、未入31两有奇 “京员(中央机关和都的地方官员)的例子是支付双薪”，也就是说在基本工资之外支付同样数量的津贴被称为“恩薪”。 另称“正俸银一两兼支米一斛、大学士、六部尚书侍郎加倍支付”，称“俸米”。 三方加算是清朝公务员的工资。

一个七品县的工资45两加45斛米，年收入约56两银子，相当于56×150=8400元。 (相当于1斛100升)

清五品郎中何刚德《春明梦录》云:“佗初来京，大家买车坐，几年后开始用24金买骡子，雇仆人每月需要6金。 之后，因为工作忙，加了骡子，一个月也只花10块钱。 ”。 一匹骡子24两×150=3600元，一个仆人月薪6两×150=900元，比现在的标准略低。

综上所述，清代官员收入低，七品奉行的工资不及仆人，所以清代官员贪污是必然的，所谓三年清知府、十万雪花银，由于与工资不成正比，实际收入相当于500万元。

清朝的官员和仆人都可以在北京市内买4间瓦房(草民买的一点)。 相当于现在100平方米的房子。 你需要多少钱？

答案是，普通人一年的收入可以买房子。

(现在说的人再怎么年收入买套房也是拿普通人的事。 不要用贫困农民的收入来计算。 这样的话，他1000年的收入也买不到北京新的街道套房)。

另外，清朝人买的基本上是连续别墅型的，还没有公摊面积。