“业内探索旧楼加梯革新模式 推进老年宜居环境建设”

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近年来，为了积极应对人口老龄化，改善人居环境，提高适宜居住的质量，切实处理“旧楼增设电梯”的人们急需处理的问题，各地积极加强政策诱惑和财政支持，采取多种模式治理旧楼

据北京市居委会介绍，200年，北京市旧大楼加装电梯的工作被列为重要的民生果实几个事件项目，计划开工400多部，完成200多部。 截至12月底，全年开工共计990部，其中新增378部，超额完成。 年以来，北京在652座旧楼中增设了电梯。

在后装电梯事业推进过程中，各区各相关机构积极探索，引入社会资本参与，逐渐形成了三种模式:一是“代建租赁”模式，业主委托第三方作为实施主体，出资电梯的后装和后续维护； 二是产权单位或集体出资后装模式。 三是业主自筹模式，业主自筹资金，委托第三方实施安装和后续维护，费用由业主承诺分摊。

根据中国电梯协会新闻网的预计数据，中国加装电梯市场的诉求量约为500万台，除了建筑设计、无法协商等客观因素无法加装的以外，保守估计至少需要200万台以上，旧楼的电梯市场规模为110万台以上

旧大楼加装电梯具有广阔的快速发展前景，越来越多的社会资本参与了旧大楼的楼梯建设。 “企业经过多年的探索，一直在探索在旧大楼安装电梯的新模式。 ”日前，北京富通孝宇房地产开发有限企业董事长刘晓在老年居住环境建设专家研讨会上表示，该模型是将大数据采集解决与多模块实体服务相结合的方法，构建创新的辅助系统。

业内专家认为，今后一个时期老年人要建设环境建设的重要任务——适老居住、居住区无障碍通行、医生、养老等物质环境，特别是要加强老年住宅公共设施的无障碍改造，改造坡道、楼梯、电梯、扶手等公共建筑节点，提高老年人的 并积极发挥政企合作、资源互补的特点，进一步激发社会资本参与养老服务的积极性，构建高智商、高科技、高质量的“宜居环境社区建设”工程，实现产业联动，智慧生活在新环境中， (记者王日朝)