“姚劲波：补齐租房市场短板 处理新市民居住诉求”

本篇文章778字，读完约2分钟

新华网北京3月5日电(李通信林) 5日，全国人大代表、58同城ceo姚劲波客新华网全国两会特别报道。 姚劲波表示，近年来，国内房屋租赁市场日趋繁荣，但保障性住房申请门槛高、公积金提取不便等因素阻碍了新市民在城市“落脚”。 为此，他建议取消保障性住房的户籍要求，放宽申请限制。

姚劲波表示，近年来，国内住房租赁市场繁荣发展迅速，以农民工等外来务工人员、新就业大学生为中心的新市民群体规模庞大、分布广泛、流动性强、经济基础相对薄弱，对租房的诉求更为迫切。

姚劲波表示，目前，部分城市以户籍为新市民保障性住房申请准入门槛，比较这一现象，打破户籍限制，以社会保障缴纳或个人所得税征收时间为申请依据，将住房福利政策更全面地惠及新市民群体。 并建议放宽保障性住房在年龄、可支配收入等方面的限制，承租人年满18周岁即可申请，所有月收入不满税款起征点者可优先申请，满足“新市民”群体合理住房的诉求。

姚劲波还提出，要实施灵活的公积金存取政策，在大中型城市加强公积金贷款提取功能，使住房公积金适度向贷款倾斜。 特别是对比大中城市公积金每月提取额远远低于当地房租平均水平的情况，建议降低租赁提取门槛，进一步灵活提高租赁公积金提取额上限，使公积金制度在租赁行业发挥更大的效用。 另外，建议简化公积金提取流程。 例如，在处理过程中不再要求提交租赁发票等资料，增加了在线处理功能。

姚劲波还表示，近年来，部分大中城市公共租赁住房建设完成，不少公共租赁住房上市，为缓解租赁市场紧张不安起到了积极作用。 但是，在一些热点城市和地区，高质量的租赁住房仍然供应不足。 根据他的分析，以投资为目的购买的许多房子没有流向市场，在许多城市的小区可以看到空地等待上升的房源。 因此，他建议对空置房征收更高的税率，鼓励房源多流向租赁市场，开放农村越来越多的集体土地直接进入租赁市场，抑制租赁价格。