“银行推“接力贷”出于什么考虑”

本篇文章1314字，读完约3分钟

一位网友近日表示，“杭州有银行偷偷调整住房贷款政策，规定父母和子女两代人可以接力贷款，住房贷款最长可贷款至80岁”，引起许多人的关注。 这件事的现实情况怎么样？ 是新业务吗？ 是否意味着住房贷款政策松动？ 记者就此进行了调查。

接力贷是指父母和一个孩子是共同借款人

的网民，农业银行在杭州调整了住房贷款政策，打破了贷款人最高年龄的记录。

该行在官方微博声明中表示，该接力产品是指具有完全民事行为能力的父亲(或母亲)和具有完全民事行为能力的儿子(或女儿)都作为共同借款人向银行申请的个人住房贷款。 该产品通过增加孩子作为共同借款人，按孩子年龄测算贷款期限(年龄+贷款期限在70岁以下)，比较有效地满足了家庭共同参与的合理住房贷款诉求，比较有效地降低了顾客的还款压力，年龄超过70岁也可以贷款的情况

记者向杭州多家银行一线业务员求证，表示对方暂时未收到延长贷款人年龄的相关通知。 杭州某股份制银行的黄经理表示，房贷期限将满70岁，但类似业务较少，“这样的业务基本上不做。 因为防风要求比较严格，满足要求的顾客很少”。

据了解，办理住房贷款的年限最高为30年，还款至70岁，并不是70岁的老人可以申请住房贷款，以40岁的贷款计算，最多可以申请30年的还款期。

住房贷款审核没有放松，年龄大的人认为

一分行业的人认为，更长的住房贷款年限意味着每月更低的还款金额，贷款的还款压力也将减少。 在生活水平好、人均寿命延长的背景下，适度延长贷款人的年龄是可以理解的。

网友“飞的大蠢猪”认为，延长还款期虽然利息多，但切实缓解还款压力，不出现不可抗力就能改善生活。

但是，杭州一家银行的客户经理严先生告诉记者，目前的房贷审批要求没有放宽，“对年龄较大的借款人的审批更严格，借款利率更高，甚至不能办理房贷业务。”

关于父母和孩子的共同还款，很多银行领域的人对记者说，这在业内被称为接力贷款，不新鲜，国内商业银行上市已经10多年了。 银行首先为了降低自己的风险，让家人能够偿还本来只能一个人偿还的项目，以及夫妻双方都能够偿还的项目。

房地产行业的一位人士说:“现在光凭年轻人自身的实力在大城市买房是非常困难的事件。 父母也许可以帮助年轻人筹集首付，但年轻人自身的收入也不容易维持每月的还款。 接力赛可以通过一起偿还父母来缓解年轻人买房的压力，对年轻人来说是件好事。 ”。

接力贷款必须避免“限制性贷款”政策的漏洞

杭州房地产企业销售周向记者表示，由于目前受到限制，孩子没有购房资格以父母的名义购房，然后接力贷款 “这个政策直接影响的人很少，但容易被用于投资投机，容易避免购买限制、贷款限制。 如果以老人为主要借款人，孩子将承担共同还款责任，容易成为政策的漏洞。 ”。

中原地产首席分解师张大伟表示，从年到年，许多城市实行房地产调控，实行严格的贷款约束，明显抑制了楼市多套房投资的诉求。 但是，接力贷鼓励孩子利用老人的贷款资格，享受首套房待遇，或者依然利用贷款，实际上是绕过贷款限制政策。

对此，一些专家建议，银行对借款人和共同还款人实施相同的准入要求。 也就是说，父母和孩子如果都没有购买资格，就采用接力贷产品，不进行部分投机行为。 据新华社报道