“房租抵扣个税　我市每月1100元”

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出租人在填写时会遇到困难，房东交税后会担心房租上涨

新实施的税费政策会给“出租人”带来“福音”。 另外，与房屋租金支出相比，有些填写者有些烦恼，担心房东交税后会给房租加税。 以前未缴纳个人所得税的房东有被追缴的危险。 对此，12366名工作人员表示，自然人租赁不动产的所得本来应该交税，已经有租赁行为的，出租人应当主动纳税。

出租人 由于房东担心提高房租，在填税时考虑不定

根据政策住房租赁费用所依据的城市，其扣除标准分别为: (1)直辖市、省会(首府)城市、省会(首府)城市， (2)除上述城市外，市区户籍人口超过100万人的城市:每月1100元除上述城市外，市区户籍人口在100万人以下的城市:每月800元。 记者表示，我市属于第二档，每月可扣除1100元。

这在一定程度上为“租房子”降低了税负，本来是件好事，却让住在奎文区西虞天成区的刘先生吃了苦头。 “纳税人在填写税务专项附加扣除新闻的房屋租赁新闻时，必须填写出租人的新闻。 房东是自然人，会被要求填写房东的姓名和身份证号码。 最近，网上报道称，有一点租客填房抵税，部分房东担心外交税，向租客提高房租，甚至不再租房。 现在向房东索要他的消息后，他担心会提高房租。 ”。 刘先生很担心，她说她租了三室一厅的房子，刚租的时候房租每月1400元，到现在租了将近三年，房东涨过房租。

“现在每月房租1700元。 因为申报了税，房租上涨1700元，就只能换房子了。 ”。 刘先生说，她现在每月到手的收入在6500元左右，如果房租涨到每月2000元，她的生活压力就会变大，提高房租的压力比扣除后的减税额要大。

房东 因为以前出租房屋不交税，所以在旧账

《中华人民共和国个人所得税法》中，财产租赁所得要缴纳个人所得税，也就是房东通过租赁房屋取得租赁本需要交税。 在实际生活中，除非租客要求开具发票，否则大多数租客不会主动纳税。

“我本来没有向出租房屋交税，后来出租人要求开发票。 我向税务部门提交了不动产租赁(个人)的账单。 我租的那所房子面积小，每月租金1100元，扣除缴纳的税，实际到手的房租只有900元。 ’维城区的王先生说，他知道按照法律规定，租赁房屋所得收入应交税，但很少有人在他身边面对租赁房屋的出租贷，主动向税务部门交税。

最近一年的租金收入，王先生一直在交税，但自从新税实施以来，他的内心一直在担心。 “租客前几天要求填写个人所得税特别追加扣除用的身份证号码。 我把消息交给他后，心里喃喃地说。 他填好后，税务部门能帮我了解一下我以前出租房屋的情况吗？ 你能向我索要以前没有缴纳的税吗？ ’王先生很担心，他填写个人所得税app，知道自己有义务协助租客填写，但心里这种担心总是让他不安。

部门 有租赁行为，房东应当主动向税务部门纳税

记者了解到，税务部门应当代办不动产租赁发票，分为房屋租赁、场地租赁，其 房屋租赁的必要性向税务部门提交《开具增值税专用发票缴纳税单》、租赁合同原件及复印件、租赁人身份证原件及复印件、经营者身份证原件及复印件等资料，并在租赁合同中注明房屋性质(房屋或商用)、房屋具体地址、房契

税率为:住房类租金开具普通收据，月租金收入在3万元以下的为4%的房产税、10%的个人所得税、综合税率为11.68%。 月租金收入开具专用发票10万元以上的，应当缴纳增值税、城建税、房产税、个人所得税，综合税率为13.03%，如有相应减少免税的情况，填写《不动产租赁(个人)发票申请书》时，可以通过填写

当天，12366纳税服务热线的工作人员表示，自然人租赁不动产的所得，不是因为填写了个人所得税特别扣除才支付的，而是应该交税。 但是，在实际执行中，出租人大多是个人之间的交易，出租人需要主动向税务部门纳税，如果不缴纳，后期税务部门进行检查就是逃税的情况。 关于房东是否征收以前未缴纳的税，该员工可能不会要求房东征收以前的税，但表示了目前尚未确定的口径。 “如果已经有租赁行为的话，应该按照法律的规定纳税。 ’工作人员注意了。