“缓婚假离婚应对楼市政策变化 引起社会新问题”

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在上海市工作的30岁白领汪雨诗本来打算今年5月对“老年剩女”的称呼说再见，但由于新的房贷政策，她选择推迟婚期。

汪雨诗几年前在父母的帮助下，在上海买了40平方米以上的单身公寓。 “这么小的房子结婚肯定住不下去。 我和男朋友想买个大婚房。 小房子留给了父母。 不巧遇到了住房贷款的新政策。 结婚后买房子的话，以谁的名义买都是第二套房。 不仅首付，贷款利率也大幅提高，完全无法负担。 ”。 汪雨诗说。

汪雨诗仔细计算了一下，在上海这样房价高的城市，新政策的影响非常明显，还款的利息差将达到数十万。

这对情侣最后决定推迟结婚。 两人以男性的名义买新房申请贷款，然后办理结婚手续。 “完成贷款审批流程至少需要一两个月。 结婚登记的日期好像要延期了。 ”。 汪雨诗说。

中国自4月以来持续出台抑制房价上涨的政策，严格收紧家庭两套住房贷款:首付比例在50%以上，贷款利率为基准利率的1.1倍以上。 虽然该政策在抑制房地产市场投机方面起着重要作用，但为了避免房贷高额利息，许多地方出现了缓婚和假离婚的现象。

一位社会学家指出，这种以“结婚”为代价的对策带来了许多社会新问题，如财产分割的矛盾、夫妻的不信任、冲击等。

汪雨诗现在陷入了不动产归属的新烦恼。 “买了新房用了男朋友的名字，但是首付和还款由我们承担。 两个人还没有正式登记。 这间套房到底是谁的呢？ 万一没等到结婚，我们就分手了，我不是更吃亏了吗？ ”。 汪雨诗说。

律师告诉她，为了维护自己的权益，可以要求男朋友将她的出资作为借款。 汪雨诗很没心情向男朋友开口，但两人之间好像生了一只说不清楚，也不敢碰的芥蒂。 老汪对之后的婚姻失去了本来应该有的美好憧憬。

合肥市民林翔夫妇计划这两天去办离婚手续。 “离婚后，妻子的名义上没有不动产，可以享受套房的优惠政策。 房子贷款了，我再结婚。 ”。 林翔说。 假离婚不仅让他们负担12万元的首付，还能还上几万美元的房贷利息。

社会学家王开玉指出，这种“有对策”的假离婚，其实很简单，没有风险。 从某种意义上说，其潜在的价格风险相当大。 会带来完全“鸡飞蛋打”、“失去夫人和士兵”这样悲惨的代价，带来家庭和社会的不稳定。

安徽徽达律师事务所的律师王俊也有同样的看法。 他说，假离婚必然意味着如果夫妻一方希望“实现假”，另一方几乎没有办法，也无法接受。 这样的话，结婚破裂的代价(包括财产、家庭孩子、精神感情的代价)，显然只能用几十万的房贷的好处来弥补，无法挽回。

北京某国企员工钟晓雯直言不讳的感情不能这样“不可靠”。 “如果有一天丈夫告诉我‘我们假离婚吧，买两套房再再婚吧’，我想我一定不会同意。 我认为你亵渎了婚姻。 ”钟晓雯说。

在中国人自古以来流传的观念中，结婚是件大事。 有点社会学家和老年人担心:为了节约几十万人以上而买房子，几年到几十年的婚姻很容易就被废除了。 在物欲日益膨胀的社会环境下，也许从以前就表明了结婚观变得势利，经不起诱惑。

一位业内人士指出，假离婚、缓婚现象的出现证明楼市新政策击中了房地产投机的要害。 当然，有必要尽快弥补政策空隙，防止问题扩大。 例如，离婚后购买住房贷款并在一定期限内立即再婚的人，仍被视为家庭内的2套或3套套房，需要重新调整利率，以弥补首付和逃跑利息。