“春节返乡置业热潮降温 三四线城市楼市渐趋理性”

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新华社2月9日电题:春节返乡置业热降温三四线城市楼市逐渐趋于合理

在上海活动的王龙本打算在这个春节假期回老家买房子，但和家人长谈后，他打消了这个想法。 “一方面考虑到房价持续上涨的空间不大，另一方面投资房地产的收益很小。 另一方面，我从事半导体领域，将来也想在上海继续快速发展。 ”。 王龙说。

58同城联合36氪近日发布的《-返乡置业调查报告》显示，在大城市流动的人中，52.7%的人有返回家乡和周边城市置业的意向，38.0%的人选择在就业的大城市奋斗。 与年的58.7%相比，年返乡职业意向者的比例略有下降。

返乡职业热潮下降，是因为潜在买家对楼市上涨的预期发生了变化。

据中原地产统计，2009年，全国各地房地产调控450多次，是迄今调控政策最密集的一年。 去年年底，住建部在全国住房和城乡建筑业会议上提出“稳定地价、稳定房价、稳定预期”的要求，河南、福建等地方两会也确定了“三稳”的目标，这标志着楼市调控的稳定性和连续性将持续。

易居研究院分解师沈昕表示，返乡置业曾是支撑三四线城市房地产市场的重要力量，但近两年三四线城市楼市宏观调控有所加强，客户展望楼市未来走势，从而引发返乡置业热潮。

相关专家表示，返乡置业热潮降温将使三四线城市房地产市场顺利消除泡沫，逐渐趋于合理，也是各地落实“因城措施、分类指导”调控政策的具体体现。 三线城市的房价稳定还有利于建立长期的调控机制，弱化房地产业的投资属性，实现“房子是用来住的，不是用来炒房的”的定位。 (新华社记者杨有宗)