“回迁房能购买吗”

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根据性质的不同，房屋分为商品房、搬迁住宅、经济适用房等类型。 回迁房是我国拆迁政策的产物，通常是开发商征收土地时约定向拆迁户赔偿的房屋。 相对于市场上的商品房，其价格相对较低。 但是，在很多人心中，住宅、商品房、经济适用房的区别不明显，经常有人怀疑是否可以回住宅购买。 购买时必须注意那些问题吗

房屋所有权的转移是几年？
房屋所有权返还年限要看其《国有土地聘用证》上的土地性质才能明确。 1、如果是作为住宅拆迁的话，产权的耐用年数为70年。 2、租赁房屋被采用为综合用地的，产权年限为50年。 3、租赁房屋用于商业经营的，产权年限为40年。

和普通的商社有什么区别？ 如果房子的价格不同，搬家的房子的价格就便宜。 普通商品房受市场影响较大，价格相对较高。 2、房屋权利不同，符合限量销售条件的商品房可以随时上市。 没有产权或者只有回迁合同的转移住宅不能马上上市，也不能抵押贷款。 3、买卖关系不同的商品房房价在合同中约定。 拆迁的购买基础是拆迁公司与被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中约定。

可以做生意吗？
转移房能否买卖视情况而定:
1、业主获得了不动产权证。 有不动产权证的退出，可以追溯到通常的二手买卖和租赁交易的流程。
2、业主手上只有回迁协议。 业主手中只有开发商的取现协议没有不动产权证的，二手房交易时不能改名为在不动产交易中心的转移。 因为回迁合同是业主和开发商之间的私人商业合同，不能将交易推向市场。
回购住宅必须调查土地性质，避免购买集体土地性质的回迁住宅。

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