“百万房产也是穷人 拥有1成千上万请别说自己有钱”

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这是一个很通俗的问题，但没有几个人能给出正确的答案。 于是，我对身边的亿万富翁朋友进行了调查。 调查的结果很有趣。 (注:这里所说的百万富翁，是指净资产在百万以上，有人有150万的房子，贷款只剩下40万，也就是百万富翁，即使月收入只有5000元的情况)。

一、你打算怎么把手里的100万变成1000万？

炒股指期货，这个赚钱很快……4%

投资不动产，产生金钱……47%

自己创业或股份投资……19%

由于工资的增加达到上千万……3%

虽然花了100万足够了，但没想到会变成1000万……27%

你认为100万变成1000万需要多长时间？

一年内……1%

5年内……3%

10年内……31%

30年内……43%

长期来看不可能……22%

三、如果突然出事，你的百万资产化为乌有，5年内能夺回1000万吗？

不可能……93%

也许能努力……5%

确实……2%$$分页符$$

缺少100万到1000万的不是“0”

从这项调查的结果来看，亿万富翁们财富增长的道路还很清晰。 很多人( 47% )认为房地产投资是致富的捷径，极少数人希望增加工资收入。 这也证明了很多人面临百万资产的降临，到2005年，大部分市里买房的人基本上都成了百万富翁，但他们没有成熟的财富模式，房子支持着财富数量的升级，因此将未来财富的命运押在了家里。

通过房地产投资成为富豪确实是捷径，但在严重的泡沫化局面下，这种财富创造模式将来将面临巨大的考验。 何况，不同的人有适合自己的财富创造模式，不能将偶然因素视为必然。

似乎有必要认真定义上千万富豪的概念

意味着千万富豪不是拥有千万财产的人，而是有创造千万财富能力的人。

即使破产，也能重新开始，在一定期间(例如5-10年)内赚了上千万的资产。

千千万万富豪的成功，不管他自己是否意识到这一点，都是按照一定的规则，一步一步来的。

运气在成功的道路上起到了一定的作用，但绝不是全部，如果不能期待房价再上涨10倍

由此可见，身边百万资产的人大多还是普通的中产，不能说是“富豪”。 因为他们不具备创造财富的能力。 如果一切归零，就会不知所措，只有2%的人相信自己一定能复活。 由于没有成熟的创造模式，对资产从百万变为上千万没有信心，具体表现在这个过程中需要更长的时间，只有4%的人认为5年内可以完成。

100万万向1000万的飞跃，并不是真的只有“0”不同，而是能力不同。 这个能力，很多人可能一辈子都不会锻炼。 从中国经济未来的快速发展趋势来看，如果没有这种能力，只有镜花水月能从百万晋升到上千万。 $$分页符$$

从偶然的王国走向必然的王国

时势造英雄，这句话没错。 但是，如果把所有财富英雄的成功归于在美好的时期相遇，就有点“仇富”的嫌疑。 创造财富和游泳、骑自行车一样是技能，但这个技能需要更综合的素质。 你一旦掌握了这个技能，就不会轻易忘记。 碰撞可以暂时拖住。 而且，成功看起来像偶然是必然的。

富人和穷人的区别不仅表现在财富的数量上，还表现在行为的特征和想法上。 例如，穷人一看到受欢迎的商品就想去买，而富人会考虑这个商品为什么受欢迎。 穷人一遇到风险和混乱的局面就想避免，但富人会思考风险背后隐藏着什么样的机会，能自己拖动吗？ 当一个人的身体行为和思维接近富人时，他必然会致富。 从心理学的决定习性、习性的决定性格、性格的决定的一生开始。

我们在听别人成功的故事时，常常热血沸腾，钦佩成功者的传奇经历，想到自己，感叹时运不济，没有取得同样成功的信心。 事实上，成功者在那个故事的背后，每天都在解决平凡琐事。 有些并不美好，但他们逐渐探索的财富模式使成功成为必然。

比如索罗斯这样成功的投资者，有打击英镑的传奇投资经验，人们只记得这样的故事，不知道他是如何在长期实践中形成独特的投资模式的。 所以，当我们听说别人通过投资获得了巨大的财富时，我们觉得不可思议和偶然，但没有找到必然性。

有创业型、投资型、经营型等多种类型。 不同的人适合不同的创造模式，在寻找适合自己的模式的过程中，直到最后成功都需要不断的检查和试错，这显然不是偶然因素能主导的。 $$分页符$$

财富不是从瓦砾堆里出来的

财富不是一组数字而是一种能力，财富的创造过程需要遵循必然的规律。 这样的结论可能很多人都不认同。 特别是在房价高涨的现在，如果随便拆迁大城市的房子，会变成几百万美元，这是什么能力？

确实，畸形的房价使人们的财富观畸形，甚至被认为是由财富瓦砾堆积而成的。 如果这种观点首先无视一个事实，只把房子作为居住场所，也就是说把它看成是费用品而不是投资品，那就不是真正的财富工具。 因为不能据此创造新的财富。 罗伯特·清崎认为人生的第一套房是用于自我生活的。 这是典型的穷人的想法。 因为穷人热衷于花钱，所以富人关注投资。

此外，将财富增长完全寄托在房地产上本身就有很大的风险。 十年来，中国房价一路上涨，与高增长低通胀的经济环境有关，这是人口红利和外向型经济造成的。 但是，目前中国经济正在从路易斯拐点，也就是劳动力无限供给向不足转移。 经济学家高善文估计，从2003年至今，农民工工资以每年16%的速度增长。 如果再这样下去，再过10年左右，保姆的月薪就会达到18000元，很难想象未来的中国经济能承受这样的价格增长。

中国经济为了告别过去的增长方式，必须“清算”，如果未来要伴随高通胀政府进行更严格的宏观调控，经济将会二次探底，或者压榨房地产泡沫。 那时，现在在“金砖”构筑的不动产财富神话将真的是一堆瓦砾。

这样，笔者身边的亿万富翁们“水分”很大，最近房地产调控越来越严格，对财富缩小的担忧似乎越来越大。 房地产投资当然是创造财富的好方法，但这不是财富的本源，而是形式。 $$分页符$$

财富的本源是信用

那么，财富的本源是什么呢？在现代经济社会中，国家、公司、个人财富的源泉都是信用的，正如人们所说的“人不可靠”。

这里的信用不能狭隘地理解为诚实规范。 当然这也是非常重要的。 华尔街的金融家们虽然不诚实，但美元这个信用符号占据了霸主的地位。 信用代表能力。 具体来说，就是吸取外部资源，整合内部资源的能力。 别人依赖你，你会让别人受益。 看不见市场的手自然会使信用增值。

成功的公司有很好的商业模式和管理模式。 通过这两种模式可以更有效地整合内外资源，持续稳定地创造财富。 商业模式包括定位、商业系统、盈利模式、重要的资源功能、自由现金流结构和企业价值。 个人快速发展的立场是事业目标、工作方式、如何赚钱、拥有怎样的人际关系网、理财能力和企业形象。 个体的管理模式可以看作是个体情绪的控制和调动方法。

人们常说成功的人很有吸引力，但吸引力的值其实是信用值，是整合内外资源的能力，创造财富的能力。 魅力与美丑无关，马云并不帅，但他演讲的时候，下一位听众在思考他所做的事业的时候，会感受到他的魅力。 尽管走在街上的巴菲特也像个坏老人，但他这种木讷、平静与他在崎岖的金融市场上的大投资结合在一起，展现出独特的美感。

马云和巴菲特有自己的事业目标定位，采取风格的做法，最终塑造个人企业的形象，连吃饭都要花上几千万美元。 财富自然会以几何级数增加。

马云和巴菲特分为创业型和投资型(或积累财富型)，类型不同但具有致富能力，在很多人眼里拥有信用，所以他们是真正意义上的富豪，他们创造财富的成功是必然的。

我们周围大部分没有像巴菲特和马云那样知名度的人，但是他们有创造财富的能力。 他们的故事将受到因房价暴涨而幸运晋升为亿万富翁的人的启发。 从百万到千万，从中流到富豪，都需要遵循必然的财富法则，需要不断增加自己的信用值，不能只把目光投向数量。

百万资产不会带来安全感。 千万人可以养老。 在没有创造财富的能力之前，不能说有钱。