“小区停车位　该怎么收钱”

近日，奎文区友谊区车位租金暴涨引起市民关注。 该小区业主对此提出质疑，认为房地产涨价不符合规定。 近年来，销售小区车、租赁收款的问题屡见不鲜。 记者从潍坊市住建局物业管理部门获悉，小区车位租赁和售价有确定的基准价格，最多可上浮20%。

样品小区停车位租金一夜暴涨一倍以上

近日，奎文区友谊小区业主们获悉，友谊小区高层地下停车位销售，年售价70000元，租赁车1600元/年，共550辆。 如果需要尽快选择购买车位，希望各业主看到这个通知后尽快到物业办公室办理购买手续。

车位租金一年5000元，单月租金达到416.7元，车位租金涨幅212.5%，瞬间翻了一番多。 这个“通知”一出来，小区的业主们就坐不住了，纷纷表示车位租金太离谱了，质疑这样的“天价”租金，就是为了房地产让业主购买车位。

记者知道，近年来，小区汽车租金上涨的新闻屡见不鲜。 今年5月，潍城区茂华紫苑公馆区汽车售价暴涨的消息也令人叹息。 该小区三期地下停车位为立体式停车位，售价下层13万元，上层11万元，若干停车位售价达25万元。

部门的不动产收款额不能超过基准价格的20%

。 这样的定价符合规定吗？ 记者从潍坊市住建局物业管理部门获悉，根据《潍坊市城区普通住宅前期物业公共服务费及汽车停放费基准价格通知》(维改物价[]429号)的规定，规划在物业管理区域内停放汽车的车库、停车场，建设单位采用租赁的方法，进行业主、物业聘用 三轮车(电动车)室外50元/台月，室内90元/台月。 而且，该《通知》规定，租赁价格可以上浮20%，上浮不受限制。

另外，物业管理区域内的业主占用道路或者其他地方停放汽车的，应当缴纳停车场的录用费。 收钱标准由业主大会综合考虑车的租金价格等因素加以明确。 业主计划在物业管理区域内停放汽车的车库、停车车辆，无论是出租还是销售都应支付车库、停车服务费，服务费基准价格为小型车室外15元/台月、室内30元/台月。 三轮车(电动车)室外8元/台月，室内15元/台月。 而且，该《通知》规定，服务管理费可以上浮20%，上浮不受限制。

市市场监管局工作人员表示，根据国务院颁发的《价格违法行为行政处罚规定》，对政府指导价、不执行政府定价情况的11种处罚作出了确定规定。 其中，经营者“制定价格超过政府指导价格波动幅度”的行为，责令改正，没收违法所得，没有违法所得5倍以下罚款的违法所得的，处5万元以上50万元以下罚款。 情节严重的，责令停业整顿。